本件のように建物の明け渡しについて執行力を持たせるためには、簡易裁判所に対して即決和解の申立をしておく必要があります。即決和解とは、当事者双方が決められた日に簡易裁判所に出かけ、裁判所において和解をする手続をすることをいい、和解が成立すると、和解調書が作成されます。借主が約束の日までに明け渡しをしなかった場合はこれを債務名義として強制執行をすることができます。即決和解を行う上での注意点をいくつか挙げると、申立は法律上口頭でもできることになっていますが実務上申立は書面でなし、相手方との和解内容を申立と同時に提出しておきます。また、当事者の一方が裁判所の定めた日に来ないと和解が成立しないことになります。したがって、即決和解の申立をするに際しては、和解内容（合意した内容）について事前に十分協議、了解を取った上で、相手方が必ず裁判所に来るように確認しておく必要があります。
2008年9月5日金曜日
単なる悪意者 vs 背信的悪意者
A⇒B と A⇒C の二重譲渡があった場合の問題。
原則： 二重譲渡は登記の先後で優劣が決まる。
だから、Cは A⇒B の取引について知っていた（単なる悪意）としても、先に登記をしてしまえば、Cが物件を取得できる。
ただし、Cは A⇒B の取引について知っていただけでなく、Bに嫌がらせをする意図を持っていた（背信的悪意者）場合は、Cは先に登記をしていたとしても、有効に取得できない。
2008年9月4日木曜日
相続における愛人の立場
原則： 相続できない。
- 本妻と、
- ①子供か、②親、③兄弟のいずれか
が相続する。
但し、相続人がいないとき、愛人が家庭裁判所から特別縁故者として認定されるた場合には相続できる。
また、相続人がおらず、かつ、特別縁故者としても認定されなかった場合、愛人は借家権を承継することが出来る。（ただし、これは借地借家法上、特約によって放棄させることが出来る権利とされている）
2008年9月2日火曜日
2008年8月29日金曜日
データのバックアップ vs OSまるごとのバックアップ
質問
データのバックアップ vs OSまるごとのバックアップ どちらのバックアップ方法がお勧めですか？
firefoxやskype、PICASA、ituneなど、ネット上からダウンロードしているアプリケーションもあるので、OSまるごとバックアップを取った方がいいかとも思いますが、OSごとのバックアップだと、仮にPCが壊れて使えなくなった場合に、他のPCでバックアップしたものを復原することができないと聞いています。確かにいろんなソフトの細かい設定をやりなおしたり、外からダウンロードしたアプリケーションをもう一度ダウンロードするのも面倒と言えば面倒なので、OSまるごとのバックアップの方がいいかとも思いますが、最終的に無くなっても最も困るのは個々のファイルやデータかと思うので、データのバックアップだと思うので、データのバックアップにしようかと思っています。ただ、今までバックアップソフトを使ったことが無いので、OSまるごとバックアップじゃないと、困るということが、ありましたら教えてもらえるでしょうか？よろしくお願いします！
ベストアンサーに選ばれた回答
sn_iyunさん
OSのバックアップは、同一ハードウェアに対して、復元するのが前提です。
ダウンロードしたファイルなどのほか、送受信したメールや、ネットワーク等の各種設定、ユーザー辞書・学習辞書、ブラウザのブックマークや、OSの各種ログ等も、全て復元できます。利点は、OSが壊れたり、システムデータが破損して起動不能になっても、完全にもとの状態に戻せる点。
例えば、メーラーに保存してあるメール送受信パスワードやゴミ箱の中身なんかも、バックアップ時点に復元できます。何かしら不具合がおきていても、それも全て戻します。XPからVistaにアップグレードしてあっても、Vistaが復元できます。会社などでは、OSの再セットアップの時間そのものが、無駄といえるでしょう。バックアップがあれば、せいぜいPCが使えないのは、数十分～1時間でしょうが、セットアップを含めて数時間～1日使えないのは、その間仕事が出来ないということ。
もちろん欠点もあり、データのみに比べて、バックアップ所要時間が延びるのと、バックアップの容量が大きくなることです。どちらがお勧めかというのなら、可能であるなら、OSも含めた全HDDのバックアップ。バックアップイメージファイルから、データ部のみを復元することも、大抵のバックアップソフトなら可能のはずです。
データのみのバックアップは、OSが全く立ち上がらなくなった場合、OSのインストールからはじめなくてはなりません。Windowsのアップデート。ドライバインストール。セキュリティソフトのインストール、アップデート、初回検索。ネットワーク等の設定。必要なアプリケーションのインストール、アップデート。データの復元。場合によっては、さらにデフラグ。これらを全て行うとしたら、短くても数時間、場合によっては1日仕事です。
なお、RAID(RAID0以外の「狭義のRAID」、以下同様。)とバックアップを混同している人がいますが、全くの別物です。どのような人であれ、PCに消えて欲しくないデータがあるなら、バックアップは必須であり、「どちらか片方のみを行う」のなら、バックアップのほうが良いでしょう。RAIDは、HDD故障には対応できるが、言い換えると、HDD故障にしか対応できない。誤消去やウィルス等によるデータ消失は、「消えたこと」も即座に適応してしまう。RAIDでは誤消去等には対応できないため、データが消えてしまうリスクは高い。
RAIDがあってもバックアップは必須であるし、RAIDがバックアップより信頼性が高いということは無い。ただし、バックアップは「バックアップした時点までしか戻せない」のであり、RAIDと併用することが無意味というわけではない。つまり、RAIDとバックアップは、併用すると効果大。バックアップとミラーリングが同一視されるのは、バックアップでの「世代管理」っていう概念が無いからでしょうね。
2008年8月27日水曜日
デジタルマガジン
こんなので学びと言ってしまうと馬鹿にされてしまいそうだが、こんなものが出来るようになったんだ。これが一般化すればFridayの立ち読みなんかなくなるかもな。
http://www.dima.jp/
2008年8月26日火曜日
2008年8月22日金曜日
2008年8月7日木曜日
えきねっとで予約した切符の変更、払い戻しについて
切符の変更は原則として１回ならできる！
http://jreast.eki-net.com/guidance/shiteiseki/henkou/henkou.html
払戻しは、乗車前日になると、なんと3割もかかってしまう！
http://jreast.eki-net.com/guidance/shiteiseki/henkou/haraimodoshi.html
2008年8月6日水曜日
2008年7月15日火曜日
シーリング材とは？
そもそもシーリング材の「シーリング」って広辞苑によりますとシーリング【sealing】密閉性を維持するために隙間や継ぎ目を埋めること。また、その材料。となっていますので、緩衝材ではないですよ。建築物その他の防水性・気密性を目的としたものです。
http://www.epaint.jp/ePusefull/ePusefull_04.htm
2008年7月4日金曜日
取消線の表示
質問
MS Word および Excel で、文字の上に横線を引いて、削除したような形にするにはどうすればいいのでしょうか？
修正履歴を使えばそのように表示されますが、修正履歴機能を使わずに、文字の上に横線をひくようにするにはどうすればいいか、困っています。どなたかご存知の方、教えてください！よろしくお願いします。
回答
Wordの場合、文字列を選択して、右クリックから( フォント )→( フォント )で、( 取り消し線 )にチェックをいれます。
Excelの場合、セルをクリックして、右クリックから( セルの書式設定 )→( フォント )で、( 取り消し線 )にチェックをいれます。
2008年6月18日水曜日
予約完結権
建物賃貸借予定契約では、テナント候補に逃げられないようにするため、予約完結権を付している。
これは、具体的には、当事者の一方が本契約を締結させる意思表示をすると他方の承諾なくして本契約が成立するという権利のことを予約完結権といいます。
参考リンク： http://www.kkin-en.net/houritu/x59-4.html
2008年4月10日木曜日
2008年4月9日水曜日
chip away at : ～を徐々に削り取る
chip away
【句自動】 少しずつ［徐々に］崩れる［はがれる・欠け落ちる・欠ける・破壊する］
【句他動】 ～を削り続ける、～を少しずつ削り取る、～を少しずつ［徐々に］崩す［削ぐ・削り落す・侵す・壊す・破壊する］、～をコツコツ削る、～をなし崩しにする、なし崩し的に～を骨抜きにする
Democratic presidential contender Hillary Clinton leads Barack Obama by 6 points among likely Pennsylvania Democratic primary voters but he is chipping away at her lead, according to a Quinnipiac University poll released on Tuesday.
chip away at
～を少しずつ削り取る［かじり取る］、徐々に崩す［破壊する］、～をなし崩しにする、削ぐ、～にコツコツ取り組む
・Inflation and taxes will chip away at what you save.
・We're hopeful that we can chip away at the $20 billion trade deficit in the months and years ahead.
chip away at public support for
～に対する国民の支持を徐々に崩す
chip away at the three nonnuclear principles
非核三原則｛ひかく さんげんそく｝をなし崩しにする
2008年4月8日火曜日
相続人の不存在
相続人の不存在とは、相続人が現れないけれど、どこかにいるかもしれないし、いないかもしれないという、存否について不確定な状態のこと。相続人がいない、という意味ではない。
相続人の不存在の場合、
- 家庭裁判所が相続財産管理人を選任。相続財産管理法人を設立し、公告する。
- 相続財産管理人は、相続財産管理法人の財産を清算しながら、相続人を捜索する。
相続財産管理人が一定期間探しても見つからない場合：
- 特別縁故者（①内縁の妻など、生計を同じくしていたもの、②療養看護したもの、③その他特別な縁故があったもの（老人ホームも含まれる！）からの請求を認める
- 特別縁故者からの請求もなかった場合は、国庫に帰属する。ただし、共有持分は国が持ってもしょうがないので、共有者に帰属。
rebuke: v, 非難する、叱責する
rebuke
【名】
叱責、懲戒、非難
【他動】
～をしかる、叱責する、強く非難する、なじる、戒める
・He rebuked her for her comments. : 彼は彼女の発言を叱責［非難］した。
McCain rebukes Democrats' views on Iraq withdrawal. -- Republican John McCain, chiding his Democratic opponents for promising a hasty withdrawal from Iraq, said today that it was "imprudent and dangerous" to leave the combat zone too quickly.
2008年4月4日金曜日
併存的債務引受
併存的債務引受とは、重畳的債務引受のこと。すなわち、旧債務者と新債務者が連帯して債務を引き受けること。
http://kw.keiei.ne.jp/kw_keiri_1/keiri_1_1931.html
なお、ノンリコースレンディングの際に、マスターリース会社をかますことがあるが、その場合、エンドテナントからすると、わけのわからないSPCがいきなり、マスターリース会社（つまりエンドテナントにとっては賃貸人）になり、敷金を預けなければならないのは心理的な抵抗が大きい。
そこで、マスターリース会社の敷金返還債務を所有者が併存的に債務引受することにより、エンドテナントは、SPCであるマスターリース会社のみならず、所有者にも敷金の返還を請求することができるようになり、SPCとの賃貸借契約に切り替えることを承諾してくれるケースが多い。
なお、所有者がマスターリース会社(SPC)の敷金返還債務を併存的に引き受ける場合には、SPCが預かった敷金を預託させるのが通常である。
相続の二つの形態： 単純承認と限定承認
単純承認： 資産だけでなく、負債も含めて全て相続することを認めること
- 考慮期間（相続人が被相続人の死亡を知ってから３ヶ月間）の間に限定承認や相続放棄をしないまま、考慮期間が終了すれば、自動的に単純承認したものとみなされる
- 相続人が財産を処分したり、消費したりしておきながら、後になって相続する負債が多大にあるから相続放棄したりされると、債権者や後順位の相続人は『ふたを開けてみると、相続財産は既に喰われた後で、何も残っていなかった』状況になってしまうので、財産を処分した場合には自動的に単純承認したとみなされる（法廷単純承認）
限定承認： 考慮期間中に財産目録を作って家庭裁判所に申請⇒その財産の範囲内でしか被相続人の負債を引き継がなくて済む
timid: adj, 臆病で気が小さい
timid
【形】
気の小さい、物怖じする、おずおずした、憶病な、気の弱い、気が小さい、内気な、人見知りする、心臓が弱い
・In fact, the coyote is really a timid animal. : 実際には、コヨーテは非常に憶病な動物である。
Senator Hillary Rodham Clinton said Thursday that her rival for the Democratic presidential nomination, Senator Barack Obama, had been “timid and unenthusiastic” in his proposals for dealing with the current economic downturn.
2008年4月3日木曜日
誰が相続人となるか？
相続人となれるのは基本的に、配偶者といかの三者の内の一者（優先順位の順番）：
- 子供： 嫡出子も非嫡出子も。ただし、非嫡出子がもらえるのは、嫡出子の二分の一。
- 直系尊属（親）
- 兄弟姉妹： 異母兄弟もしくは異父兄弟ももらえる。ただし、半血兄弟は全血兄弟の半分しかもらえない
なお、それぞれのケースの配分は：
子供 ： 配偶者 ＝ 1/2 : 1/2
親 ： 配偶者 ＝ 1/3 : 2/3
兄弟 ： 配偶者 ＝ 1/4 : 3/4
遺産分割の方法 ３つ（プロセス別）
①指定分割： 被相続人が遺言で指定
②協議分割： 共同相続人が全員参加の上で協議により分割
③審判による分割： 共同相続人による協議が整わない場合に家庭裁判所の審判により分割。審判の請求は共同相続人のうち、１人でもできる。
※ なお、分割がなされるまでは、共同相続人による共有扱いとなる⇒個々人が勝手に処分することはできない
遺産分割の方法 ３つ
遺産分割の方法
① 現物分割
あの土地は長男に、あの建物は長女に、預貯金と有価証券は次男に、山林は長男２分の１次男２分の１割合で・・・といったように遺産そのものを現物で分ける方法です。現物分割では、各相続人の相続分きっかりに分けることは難しく、相続人間の取得格差が大きいときは、その分を金銭で支払うなどして調整（代償分割）します。
② 換価分割
遺産を売却してお金に代えた上で、その金銭を分ける方法です。現物を分割すると価値が下がる場合などはこの方法をとります。この場合は、遺産を処分しますので、処分費用や譲渡取得税などを考慮する必要があります。
③ 代償分割
遺産の土地建物を長男が取得する代わりに、次男に３００万円、三男に２００万円支払う・・・といったように、相続分以上の財産を取得する代償として他の相続人に金銭を支払う方法です。
お得な固定電話プラン
質問
最もお得な固定電話の組み合わせはどちらでしょうか？今は市内通話は東京電話、市外及び国際電話はフュージョンにしています。 スカイプにしておけば、スカイプ⇒スカイプの電話はもちろんただだし、スカイプ⇒固定電話／携帯電話だと有料だけど、それでも他社に比べると、ぜんぜん安いと聞いていますが、どなたか良くご存知の方がいらしたら教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。
回答 from toripper_unknownさん
Webサイトを見る方が早いと思うんだが・・・。
http://www.skype.com/intl/ja/prices/
http://www.skype.com/intl/ja/prices/callrates/
まあ確かに安い。が、利便性考えたらIP電話の方が上だな。
回答 from honjitu_gogoさん
まずは固定電話のマイラインを全てNTTコミュニケーションズにして、プラチナ・ライン＆世界割（＋0033モバイル節約アダプタ）がNTTのマイラインの中では、市内、市外、県外、携帯、海外共に最安値ベースの通話料になります。基本料 無料県内（市内、市外） 3分8.4円県外（県内以外全て） 3分15.75円携帯 1分16.8円海外 例えばアメリカ1分9円https://506506.ntt.com/service/platinum_line/charge.html
基本はこれで良いと思いますよ。
それに、スカイプは海外通話は安くなりますけど、国内通話はそれ程安くはなりません。例えばスカイプのサイトから見ますと固定電話宛1分2.66円、携帯電話宛1分17.5円。プラチナラインを1分辺りにしますと県内通話2.8円、県外通話1分5.25円、携帯電話は逆に安く1分16.8円になります。
それにスカイプには1回の通話ごとに接続料（2.737円）取られるので逆に短時間の通話にはあまり向かないような気もします。それと、必ずしも音質が定まる訳でもないですし（遅延やエコー、雑音も少なくは無い）、相手方に番号通知がされないので勧誘業者などの怪しい電話と勘違いされて相手が出てくれない可能性の方が高いです。
ですから、スカイプはパソコン同士または国際電話専用にされると良いですね。無料通話や長距離通話をするというのであれば現在使われているプロバイダーでIP電話を申し込まれた方が便利かもしれません。ただし、電話をあまり使わないのでしたらIP電話はオプション料取られますので気をつけてください。
回答 from yong_e_panさん
インターネットをしているのならＮＴＴのＢフレッツにして「ひかり電話」にする。毎月の基本料は525円で、固定電話宛は3分8.4円です。携帯へはドコモ宛が1分16.8円、ａｕ、ＳＢ宛が18.9円です。
その他参考にしたい回答 unagiinu_hamamatsuさん
現在のプロバイダ提供のIP電話とskypeの連携はできません。skypeと連携できるのは現在のところFusion-IPサービスだけです。http://www.fusioncom.co.jp/fusion_skype/service/index.html現在でも、ADSL提供のIP電話では緊急電話・フリーダイアルは使用できません。
緊急電話などの番号はIP電話を使用しているつもりでも機械が自動的にNTT回線への自動切り替えしてくれているからです。使用状況を考えると、SkypeはSkype専用として（050番号を取得せず、skypeユーザー同士の通話用として）使用されるのがよいかと思います。
blunder: v, 大失敗をする
Last year Obama blundered by publicly declaring he would intervene in Pakistan if that nation's government didn't cooperate in the war on terrorism.
blunder
【名】
大失敗、大間違い、重大ミス、ばかな間違い、失態
・The teacher's blunder forced everyone to take the test again. : 教師が重大ミスをしたため、子供たちは皆再びテストを受けさせられた。
【自動】
まごついてうろうろする、不注意で大失敗する、へまをする、不覚をとる
・If he blunders again, he'll get fired. : もし彼がまたへまをしたら首になるだろう。
取得時効に必要な期間
善意無過失⇒１０年
悪意有過失⇒２０年
善意無過失で１０年で取得する場合、占有を始めた時点で善意であればよく、占有した後に他人物であることに気づいてもOK。
また、登記簿謄本を見て、売主が登記簿謄本記載の所有者であった場合、売主が無権利者であると信用することについては無過失と判定される
forestall: v, ≒prevent, 未然に防ぐ
2008年4月2日水曜日
bolster: v, 支える≒support
【名】 長枕
【他動】
長枕で～を支える
支持する、増強する、強化する、強める、改善する、鼓舞する
・He bolstered his courage with whiskey. : 彼はウイスキーで自分の勇気を鼓舞した。
・bolster a country's economic growth and competitiveness
bol·ster Audio Help [bohl-ster]
–noun
1. a long, often cylindrical, cushion or pillow for a bed, sofa, etc.
verb
9. to support with or as with a pillow or cushion.
10. to add to, support, or uphold (sometimes fol. by up):
- They bolstered their morale by singing.
- He bolstered up his claim with new evidence.
Some prominent backers of Obama are concerned that if the Democratic race drags on too long, it will bolster Republican John McCain in the November election and widen divisions within the party between Obama's supporters and those of Clinton.
2008年4月1日火曜日
ブログ投稿フィードのURL
ブログランキングへの登録などで、フィードのURLの入力が求められるたびに何のことか分からず躓いていましたが、ようやく意味がわかりました。
ブログ投稿フィード
http://YOURBLOG.blogspot.com/atom.xml
http://YOURBLOG.blogspot.com/rss.xml
旧 Blogger でメインだったフィードがこちら。新 Blogger でも利用可能。FTP 公開ブログでは今も atom.xml がメインです。
http://YOURBLOG.blogspot.com/feeds/posts/default
新 Blogger のメインフィード。default の部分は full（全文）、summary（要約）に変更可能です（以下、他のフィードの default についても同様）。
（参考）
クリボウのBlogger入門： http://blogger.kuribo.info/2006/02/blogger-url.html#02
bluster: n, 荒波、嵐
bluster
【名】
荒れ狂う風［波］
怒号、こけおどし、空威張り、大言壮語
【自動】
〔風・波などが〕荒れ狂う
怒鳴り散らす
【他動】
怒鳴りつける、怒鳴って言う
bluster warning
2008年3月31日月曜日
impending; adj, 差し迫った、迫り来る
Bill Clinton is in Oregon Sunday and Monday, rallying support for Hillary's candidacy, and paving the way for her impending visit.
impending
【形】
差し迫った、切迫している、今にも起こりそうな、迫り来る、近い将来の、近々の
・The closing of the company was an impending reality.
impending battle ： 間近に迫った戦闘
impending danger : 切迫した［迫り来る・身に降り懸かる］危険
impending darkness : 迫り来る闇
impending death : 差し迫った死、瀕死
2008年3月29日土曜日
MSWordで微分や積分の数式を表示するには
質問
MSWordで微分や積分の数式を表示するにはどうすればいいですか?
回答 from chakiw5さん
数式を挿入するこのトピックの内容は、すべての言語で利用できない可能性があります。
数式を挿入する位置をクリックします。
[挿入] メニューの [オブジェクト] をクリックし、[新規作成] タブをクリックします。
[オブジェクトの種類] ボックスの [Microsoft 数式 3.0] をクリックします。
Microsoft Equation Editor が使用できない場合は、インストールする必要があります。
[OK] をクリックします。
[数式] ツールバーから記号を選択し、変数および数値を入力して、数式を作成します。
[数式] ツールバーの上段では、150 以上の数式の記号を選択することができます。
また、下段では、分数、積分、合計などの記号を含むさまざまなテンプレートや記号を選択できます。
オンライン ヘルプを参照する場合は、[ヘルプ] メニューの [トピックの検索] をクリックしてください。
Word に戻るには、Word 文書をクリックします。 ってヘルプに書いてありました。数式が無い時はofficeのCDをドライブに入れて足りないソフトをインストールすればよいかと思います。
2008年3月27日木曜日
Cドライブを軽くするためにどのファイルを削除すべきか
質問
Cドライブを軽くするために使わないファイルは削除しようと思っているのですが、皆さん、どのようなファイルは削除されていますか？普段はOutlook、Word、Excel、Explorer、iTune、Picasaぐらいしか使いません。 それ以外のアプリケーションでもひょっとしたら使うのでは、という気持ちがあるので、削除するのに躊躇してるので、大多数の方々が絶対使わないだろうと思うようなアプリケーションから順番に消していこうと思っています。最初は特にCドライブが重いということはなかったのですが、Picasaや、iTuneなど、ネットからダウンロードするものが増えるにつれ、Cドライブがいっぱいになってきたようです。アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答 from mkt_recさん
プログラムの追加と削除から、セキュリティー関連のパッチ等を除いて使わないと判断したプログラムは全て削除！！直接Programe Fileのフォルダ内のデータをDELETEはしないほうがいいと思います。Windowsはインストールされいているプログラムとして認識しているけど、実はデータがない！！みたいな不具合になるかもしれないのでアンインストーラーがきちんと準備されているプログラムか、プログラムの追加と削除からか、きちんと削除したほうが良いと思います。あとはキャッシュ(インターネット一時ファイル)の削除やキャッシュする容量の制限とかも有効です。(IEの設定)
ベストアンサー以外の回答 japanese_3107さん
「Picasaや、iTuneなど、ネットからダウンロードするものが増えるにつれ、Cドライブがいっぱいになってきたようです。」と書かれてますがＨＤは１パーテーションで使ってるのですか？それともＣドライブ、Ｄドライブという様に区画してますか？区画してるならＣドライブ以外に音楽や画像データ等を保存すれば、Ｃドライブの空き容量は増えると思います。そして今Ｃドライブに保存してるデータも、移せばいいんじゃないですか？
-------------------------------------------------------
パソコンを初期化すれば最初からあったプログラムも全て復帰するので思い切って削除しても大丈夫ですよ。ハードディスクの容量やインストールされているソフト等がわからないので詳しい回答はできかねますが、大きく容量をとるソフトが最初から入っているとは考えにくいので、新しいハードディスクを買うか、ヤフーのブリーフケース（無料）等を使えば少しそこにファイルを預けることが出来ますので、それを利用してみてはどうでしょうか？
回答した人： knmwmiさん
2008年3月26日水曜日
マスターリース契約の終了と転借人の地位
開発型の場合はテナントはサブリースであることを知った上で契約 ⇒ 転借人は退去
既存収益物件の流動化に伴い、サブリース契約に切り替えられた場合は、オリジネータの都合でサブリース契約に切り替え ⇒ 転借人は退去しない
北浜法律事務所のKitahama Law Review 48ページから
inflammatory: v, 怒りを煽る
inflammatory
【形】 怒りをかき立てる、刺激的な、感情を刺激する、激高させる、扇動的な、挑発的な、炎症（性）の
・The politician made many inflammatory comments to the press.
inflae'mэtｏ`:ri
inflammatory
–adjective: tending to arouse anger, hostility, passion, etc.: inflammatory speeches.
The pastor, Rev. Jeremiah Wright, is said to have made inflammatory comments about racism and the September 11, 2001 attacks, which I doubt.
信託業法２７条（信託財産状況報告書の交付）
信託業法２７条（信託財産状況報告書の交付）
信託会社は、その受託する信託財産について、当該信託財産の計算期間ごとに、信託財産状況報告書を作成し、当該信託財産に係る受益者に対し交付しなければならない。ただし、信託財産状況報告書を受益者に交付しなくても受益者の保護に支障を生ずることがない場合として内閣府令で定める場合は、この限りでない。
開示事項
（不動産関連）信託業法施行規則第３７条
・ 不動産の所在、地番その他の不動産を特定するために必要な事項
・ 不動産の売却を予定する信託の場合につき、物件ごとに当期末現在における価格
・ 不動産に関し賃貸借契約が締結された場合につき、物件ごとに当期末現在における稼働率及び当該物件に関して賃貸借契約を締結した相手方の総数ならびに計算期間中における全賃料収入
・ 当該不動産の売却が行われた場合につき、計算期間中における売買金額の総額
2008年3月25日火曜日
ID、パスワードの管理方法
質問
最近ネットで使うサービス用のIDやパスワードがすごく増えてるんですが、皆さん、...最近ネットで使うサービス用のIDやパスワードがすごく増えてるんですが、皆さん、どうやって管理してますか？楽天やAmazon、証券口座など、限りなく増えて脳の記憶だけでは限界に来ています。 紙切れに書いておいてもなくなりそうな気がするし、コンピュータのハードドライブに入れておくのも危ないような気がするし、みなさんどうされていますか？安全な方法があれば、教えてください。
回答
私はロボフォームを使っています。http://www.vector.co.jp/soft/win95/util/se340163.html基本的にはVR4_7095さんと同様にある一定のIDとパスワードを使い回していることが多いのですが、たまに組み合わせがわからなくなりました。なので、ロボフォームを使うようになりました。銀行の口座等、漏れては困るものについては暗号化しておき、ロボフォーム共通のパスワードを入力させるようにしています。
回答した人： unagiinu_hamamatsuさん
ベストアンサー以外の回答
gooIDメモリーhttp://www.vector.co.jp/magazine/softnews/050706/n0507062.ht...
ダウンロード先http://www.logitec.co.jp/down/soft/apuri/gooid.html
データが暗号化されて保存されるので安心ですし、自動入力してくれるし楽ですよ。
他にもID Manager等ありますがこれが一番おすすめです。
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パスワードは可能な限りランダムにして、それをテキストファイルにしてPCに保存しています。ただ、そのまま書くようなことはしていません。例えば正しいIDが「ABCDEF」、パスワードが「12345678」ならば紙にはIDに「EDCBAZ」、パスワードに「76543210」というようにメモする。人間が簡単に解読できなくてはダメなので、単純なものですが、一種の暗号です。この場合は、「文字の並びを逆にする」のと「一つ前にずらす」というもの。場合によっては、もうちょっとひねらないと、すぐ解読されちゃいますが…他者が簡単に類推できるものを使っていたら、この方法は全く意味がありませんがね。そして、ウェブ等にアクセスするPCと、メモのテキストファイルを保存するPCは別にしています。
--------------------
携帯電話に保存する。自分でパスワード決めれない場合などは、携帯に送付して携帯のメモ帳に保存してパスワードをかけておく。
デフラグメンテーションの方法
ファイルの生成と削除を繰り返していると、ディスク中のファイルが占める領域がだんだんと分断化されてゆくことがある。これをフラグメンテーション（断片化）という。フラグメンテーションが起こると、ひとつのデータがディスクのあちこちに点在している状態になり、フラグメンテーションが起こっていないときに比べてディスクヘッドを多く動かさなければならないため、ファイルアクセスが遅くなり、またディスク装置の寿命を縮めることもある。
デフラグはこのような分断化された状態を整理し、ファイルを記憶装置中で連続的に配置し直すことによってファイルアクセスの速度を向上させる。
具体的な方法は： My Computer⇒Local Disc (c) を右クリック⇒Property⇒ツール⇒最適化
(参考リンク)
デフラグメンテーション（wikipedia）
信託法92条
信託法９２条には信託契約によっても制限できない、受託者としての権利が記載されている
-------------------------------
新信託法の下，受益権とは，①受益債権（「信託行為に基づいて受託者が受益者に対し負う債務であって信託財産に属する財産の引渡しその他の信託財産に係る給付をすべきものに係る債権」）と，②これを確保するための権利（「法律の規定に基づいて受託者その他の者に対し一定の行為を求めることができる権利」）の総体である（2 条7 項）。
受益権を有する者が受益者であり，受益者は受託者の行為を監督する重要な役割を果たすことが期待されている。
例えば，
- 受益者は受託者の辞任（57 条1 項），新受託者の選任（62 条1 項），信託の変更（149 条），信託の終了（164条），受託者の責任免除（42 条）等，信託に関連する意思決定権を有し，
- また受託者に対する監督権を行使するため，信託事務処理状況の報告請求権（36条），帳簿等閲覧等請求権（38 条），受託者に対する損失てん補・原状回復請求権（40 条1 項），受託者の権限違反行為の取消権（27 条），利益相反行為の取消権（31 条6 項）等，信託行為（信託契約等，信託の方法のこと。2 条2 項）によっても制限できない権利が多数，新信託法中規定されている（92 条参照）。
指図権者の行為準則
第66条 指図権者は、その指図を行う信託財産について、次に掲げる行為をしてはならない。
(1) 通常の取引の条件と異なる条件で、かつ、当該条件での取引が信託財産に損害を与えることとなる条件での取引を行うことを受託者に指図すること。
(2) 信託の目的、信託財産の状況又は信託財産の管理若しくは処分の方針に照らして不必要な取引を行うことを受託者に指図すること。
(3) 信託財産に関する情報を利用して自己又は当該信託財産に係る受益者以外の者の利益を図る目的をもって取引（内閣府令で定めるものを除く。）を行うことを受託者に指図すること。
(4) その他信託財産に損害を与えるおそれがある行為として内閣府令で定める行為
韓国経済
大前研一のニュースのポイントから
- 李明博（イ・ミョンバク）大統領は慢性的な対日赤字について新政権の重要課題に浮上していると見解を示した。韓国経済というのは、素材や基幹部品を日本から輸入し、韓国または中国で製造し米国や欧州に最終製品を輸出する、いわゆる「パス・スルー経済」で飛躍的に成長してきた。
- なぜ韓国は日本から機械や部品を輸入するのか？という理由に答えなければならない。その答えをひと言で言えば、韓国企業が工作機械や基幹部品など地道な研究の蓄積が必要なモノを作りたいと思っていないことが最大の原因だ。日本では、東京都大田区をはじめ、東大阪市、浜松市、諏訪市など、根気強くモノづくりを支える中小企業がたくさんある。
daunting: adj, 困難でやる気のなくなりそうな、くじけそうな
daunting: adjective, discouraging through fear
daunting 【形】人の気力をくじく、おびえさせる、おじけづかせる、気力を失わせるような、ひるませる（ような）、威圧するような、恐ろしい、圧倒されるような、手ごわい、とっつきにくい
・At the hill top the climber had the daunting task of climbing back down. : 丘の頂上にいる登山者たちには、下山というくじけそうな作業が待っていた。
daunting logistics 気が遠くなるような実現への道のり、気をくじくような詳細な実行計画
face daunting task 骨の折れる作業［手ごわい課題］に直面する
face a daunting challenge ひるむような［気力がうせるような］挑戦に立ち向かう
Mrs. Clinton’s task in trying to overtake Senator Barack Obama of Illinois is daunting. And it grew even tougher last week, when the collapse of efforts to redo the Florida and Michigan primaries almost certainly ended her hope of narrowing Mr. Obama’s lead in pledged delegates.
2008年3月24日月曜日
wield: v, 巧みに使う
wield ： 【他動】 〔道具｛どうぐ｝・武器などを〕巧みに使う、扱う
・He wielded his sword with power and fury. : 彼は力と怒りを込めて剣を振るった。
wield a weapon 武器を振るう
wield a wide range of discretionary powers in administration 広範囲｛こうはんい｝にわたる行政上｛ぎょうせい じょう｝の裁量権｛さいりょう けん｝を行使｛こうし｝する
As a leading superdelegate, uncommitted to either candidate, she is giving plenty of advice to the two campaigns. Pelosi also is the ultimate referee - wielding the gavel as chair of the national convention in Denver in five months.
（参考）
gavel
【名】 小槌｛こづち｝
【他動】 〔議長｛ぎちょう｝・裁判官｛さいばんかん｝などが〕小槌｛こづち｝をたたく
ファンディングリクエスト方式
PM業者へのPM報酬の支払いや、物件管理に伴って発生する費用の支払いは、本来は（形式的）所有者である信託銀行がPM業者に対して支払うべきもの。
そこを、受益者から直接、PM業者に対して支払うようにし、PM業者は受益者に対して費用の支払いを請求（ファンディングリクエスト）する方式を、ファンディングリクエスト方式という。
信託業法２２条
原則： 信託業務を第三者に委託する場合は、(i) 委託先が明らかにされていないといけないし、(ii)委託先に業務遂行能力を有していないといけない。また、(iii) 委託先は財産の分別管理体制を備えた所じゃなきゃいけない。
例外： でも、保存行為、改良行為を第三者に委託する場合は、委託先は明らかにされていなくてもいいし、財産の分別管理体制がなくてもいい。
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（信託業務の委託）
第二十二条 信託会社は、次に掲げるすべての要件を満たす場合に限り、その受託する信託財産について、信託業務の一部を第三者に委託することができる。
一 信託業務の一部を委託すること及びその信託業務の委託先（委託先が確定していない場合は、委託先の選定に係る基準及び手続）が信託行為において明らかにされていること。
二 委託先が委託された信託業務を的確に遂行することができる者であること。
２ 信託会社が信託業務を委託した場合における第二十八条及び第二十九条（第三項を除く。）の規定並びにこれらの規定に係る第七章の規定の適用については、これらの規定中「信託会社」とあるのは、「信託会社（当該信託会社から委託を受けた者を含む。）」とする。
３ 前二項の規定（第一項第二号を除く。）は、次に掲げる業務を委託する場合には、適用しない。
一 信託財産の保存行為に係る業務
二 信託財産の性質を変えない範囲内において、その利用又は改良を目的とする業務
三 前二号のいずれにも該当しない業務であって、受益者の保護に支障を生ずることがないと認められるものとして内閣府令で定めるもの
（信託会社の忠実義務等）
第二十八条 信託会社は、信託の本旨に従い、受益者のため忠実に信託業務その他の業務を行わなければならない。
２ 信託会社は、信託の本旨に従い、善良な管理者の注意をもって、信託業務を行わなければならない。
３ 信託会社は、内閣府令で定めるところにより、信託法第三十四条の規定に基づき信託財産に属する財産と固有財産及び他の信託の信託財産に属する財産とを分別して管理するための体制その他信託財産に損害を生じさせ、又は信託業の信用を失墜させることのない体制を整備しなければならない。
MoFoのLegal Update
消防法第8条に定める防火管理上必要な業務
第８条 学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店（これに準ずるものとして政令で定める大規模な小売店舗を含む。以下同じ。）、複合用途防火対象物（防火対象物で政令で定める２以上の用途に供されるものをいう。以下同じ。）その他多数の者が出入し、勤務し、又は居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、当該防火対象物についで消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を行なわせなければならない。
2008年3月19日水曜日
itune storeからダウンロードした音楽のデータをパソコンのC driveからD drive に移すには？
質問
iPodのitune storeからダウンロードした音楽のデータをパソコンのC driveからD drive に移して利用するにはどうすればよろしいでしょうか？
iPod を購入してitune storeからダウンロードした音楽を聴いて楽しいでいるのですが、itune storeからダウンロードしたデータが重いらしく、パソコンのc driveがいっぱいになってしまいました。パソコンショップの店員さんに聞いたところ、基本的にC drive はプログラムファイルを入れておく場所で、D driveはダウンロードしたデータを入れておく場所、という風に分けて使わないと、C drive がすぐにいっぱいになって、パソコンの動きが悪くなると教えられました。その場でも試してもらいましたがうまくいきません。どうすればよろしいでしょうか？ちなみに、使っているパソコンの機種はvaioのVGN FS50Bです。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答 by hatakehousakuさん
こちらを参考にどうぞhttp://docs.info.apple.com/article.html?artnum=305451-ja
ベストアンサー以外の回答 by imginerさん
1.マイコンピュータを開く。（ビスタならコンピュータ）ミュージックフォルダにあるitunes フォルダを、フォルダごとドラグしてDドライブにコピーする。
2.itunesの編集メニューの設定の詳細画面で、itunes musicの場所を、新しく指定しなおす。うまくできたら、Cドライブ内のitunesふぉるだを削除する。念のためDVDなどにバックアップをとっておくとよいです。
MS Wordで、変換しても出てこない漢字を自分で作るには？
質問
MS Wordで、変換しても出てこない漢字を自分で作りたい場合どうすればいいですか？
例えば中国語の略字や、旧字体、人名漢字などで、普通に変換しても出てこない文字を、どうしても作りたいと思っているんです。
昔のワープロだと、パッドのようなものを使って、自分で漢字を作れたと思うのですが。ぜひお知恵を貸してください！お願いします！
ベストアンサーに選ばれた回答 by fontomanieさん
Windowsの外字エディタはデフォルトで64×64の方眼で編集したデータから輪郭を抽出する方式ですので、曲線・斜線部は形が崩れますし、筆画のこみ入った字は作成が困難ですが、手順は下記サイトの説明が分かりやすいでしょう。
http://nagasakischooljimu.web.infoseek.co.jp/000mainmenu/093win_gaiji/winXP_private_character_editor/winXP_gaiji_editor.htm
きれいな字を作りたい場合は、シェアウェアのソフトを使えば、純正に遜色ないアウトラインフォントが作れます。http://musashi.or.tv/ttedit.htm
これからもたくさんあるのであれば、こちらを御検討下さい。OSが何かわかりませんが、XPや2000であれば、中国の簡体字は作字しなくても初めから用意されています。VistaのMS書体はJIS X 0213：2000/2004に準拠したので、第三・第四水準の漢字が全部使えます。かなりの数の人名用の字が収められています。[弓巾]、「糸旨」、[月刕]など。XP (SP2必須) にフォントパッケージをインストールすれば、Vistaと同じものが使えます (MS明朝・MSゴシック)。
http://www.microsoft.com/japan/windows/products/windowsvista/jp_font/jis04/default.mspx
一太郎2005以降ユーザー特典フォント JS平成明朝W3[JISX0213：2004]、JS平成ゴシックW5[JISX0213：2004] もほぼ同内容です。またフリーの外字ファイルをダウンロードして任意のフォントにリンクさせれば、XP/2000/Me/9xで使える字もあります。
http://gaiji.info/
具体的に今作ろうとしている字の数が多くなければ、これこれの字と説明してみて下さい。作字しなくていいものがあるかも知れません。
ベストアンサー以外の回答 by imo3036さん
回答日時： 2008/3/19 11:41:05
回答番号： 47,547,881
スタート⇒すべてのプログラム⇒アクセサリー⇒外字エディター、です
2008年2月26日火曜日
2008年2月22日金曜日
2008年2月19日火曜日
stump speech: 街頭演説、選挙演説
【自動】 で、とぼとぼ［重い足取りで］歩く、遊説｛ゆうぜい｝する、という意味もあるらしい。多分、選挙演説の時は、歩き回るので、そこから来てるのかもしれないね。
2008年2月18日月曜日
monger: n. ～屋、～商人
disease-mongering
【形】
病気｛びょうき｝を商売｛しょうばい｝にする◆製薬会社などが売上増加をはかるために、ささいな病気を大げさに取り上げようとする動きを批判する言葉。
fear-mongering
【形】
恐怖｛きょうふ｝を利用｛りよう｝する◆他国の脅威などの恐怖を大げさに取り上げて、自らの政策を有利に展開しようとすることを批判する言葉。
war-mongering
【形】
戦争｛せんそう｝を商売｛しょうばい｝にする、戦争｛せんそう｝のことばかり考えている
Massachusetts Senator Ted Kennedy accused Hillary Clinton today of ``fear mongering'' and spreading distortions about Barack Obama's health-care plan in a pamphlet her campaign sent to voters
2008年2月15日金曜日
potent: adj 影響力の有る、（酒、薬などが）強い、よく効く
politically potent labor union
potent anesthetic
Whiskey is more potent than wine.
2008年2月14日木曜日
falter: 行き詰る、低迷する、よろめく
faltering US economy
drive faltering banks out of the market
faltering Bush administration
2008年2月13日水曜日
学びの備忘録 開始！
日々の仕事、読書等々の中から発見したことを記していこうと思います。あくまでも筆者自身のために記載するものですので、このweb に訪問していただいた方の興味に合うかどうかは保証しかねます。
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